1. 04.24  továbbámáju 03.-án  is irtam majd   09.hó 28.-án

 

1.  Kedves Nalesnyik Zoltán  Közösképviselő Úr 

 

 

            Több mint 21 éve háborítatlanul használom pince helyiségben a lépcsőlejárattal szembe  és kissé jobbra lévő 8- as számú tárolómat, amit az ingatlan volt tulajdonosa az adás - vételi  szerződés megkötése alkalmával mellékletként  nyilatkozattal, a tároló kulcsaival átadott, amit azonnal igénybe is vettem. Költözködéskor fonott bútorok tárolására, (amit később az albérlők kivitték előre a virágos kertbe, hogy a saját  tárgyaikat) ha jól tudom most is ott van.

 

         Fentiekre reagálva Ugyanakkor én ismételten kértem Tisztelettel, Nalesnyik Zoltán közös képviselő Urat, hogy figyelembe véve a tárolóban lévő festményeim, antik illetve egyéb értékeim, továbbá szívemhez nagyon közel álló és régi családi kötődésű  bútoraim elkerülhetetlen kipakolása esetén ragaszkodom, a részemről pótolhatatlan nagy értékük miatt a  Közjegyző jelenlétéhez, és az ott lévő értékeim részletes jegyzőkönyv szerinti felvételéhez.

 

       Korábbi leveleim, valamint a legutóbb küldött levelemben kérteket  ( melyet mellékelek ) továbbra is fenntartom, és kérem leirtanak megfelelően segítséget nyújtani, mivel mozgásképtelenségem miatt nem áll módomban személyesen eljárni.  Fentiekben előadottakra tekintettel felhívom szíves figyelmét a Házkezelőség Vezető jogkörében az esetleges  lépéseket érdekemben  megtegye. Annál is  Inkább mivel nagyon súlyos nagyon sujjos mozgáskorlátozottsába Becterev  betegségben  szenvedek, és  Csípő protézis műtétre -várok- vagyok előjegyezve.

Melléklet:  1 db Korábbi  legutóbbi átiratom

Budapest, 2025. szeptember 27.-én

 

 

 

                                                                

                                                                        Fehér László

                                                   1201 Budapest, NagysándorJózsef 44 szám 

 

 Legutóbb a múlt héten beszéltem vele és mondtam neki, hogy a jelenléte nélkül is átpakoltatom a rekeszben lévő dolgokat.

 

Az idei lomtalanítás október 10-én pénteken lesz, a lomokat 18 óra után lehet kipakolni. Azt már megbeszéltem, hogy valaki a pinceszintről kihordja a lomokat.

 

 

 

 

 

 

 Kedves Nalesnyik Zoltán  Közösképviselő Úr 

 

 

Több mint 21 éve háboritatlanul használom pince helyiségben alépcsővel szembe  és kissé jobra lévő

8 as számu tárolómat, amit az ingatlan volt tulajdonosa az adás - vételi  szerződés megkötése alkalmával mellékletként  nyilatkozattal, a tároló kulcsaival átadott.

 

Fentiekre reagálva Ugyanakkor én ismételten kértem Tisztelettel, Nalesnyik Zoltán közös képviselő Urat, hogy figyelembe véve a tárolóban lévő festményeim, antik illetve egyéb értékeim, továbbá szívemhez nagyon közel álló és régi családi kötődésű  bútoraim elkerülhetetlen kipakolása esetén ragaszkodom, a részemről pótolhatatlan nagy értékük miatta  Közjegyző jelenlétéhez, és az ott lévő értékeim részletes jegyzőkönyv szerinti felvételéhez.

 5 melléklet • Megvizsgálta a Gmai"" !!!!!!!!!!!!!

 

 

 Kedves Nalesnyik Zoltán  Közösképviselő Úr 

 

 

Több mint 21 éve háboritatlanul használom pince helyiségben alépcsővel szembe  és kissé jobra lévő

8 as számu tárolómat, amit az ingatlan volt tulajdonosa az adás - vételi  szerződés megkötése alkalmával mellékletként  nyilatkozattal, a tároló kulcsaival átadott.

 

Fentiekre reagálva Ugyanakkor én ismételten kértem Tisztelettel, Nalesnyik Zoltán közös képviselő Urat, hogy figyelembe véve a tárolóban lévő festményeim, antik illetve egyéb értékeim, továbbá szívemhez nagyon közel álló és régi családi kötődésű  bútoraim elkerülhetetlen kipakolása esetén ragaszkodom, a részemről pótolhatatlan nagy értékük miatta  Közjegyző jelenlétéhez, és az ott lévő értékeim részletes jegyzőkönyv szerinti felvételéhez.

 

 

 

nalesnyik.zoltan@t-online.hu

 

 

Kedves Nalesnyik Zoltán  Közösképviselő Úr

 

      Itt kívánom megjegyezni, a 2025.04.04.-én megtartott közgyűlésére hivatkozva,, hogy  Dr Giba   Zoltán állítólag a mellettem lévő  7.es pincerekesz bérlője   / mivel az ő saját bérleményében nem fért / több éven keresztül  az általam több mint 21 éve  bérelt 

pince rekeszben rakta ingóságait (  ami nem fedi a valóságot.) Tekintettel arra, hogy a tulajdonomban lévő földszint 1 szám alatti lakásban  a fenti időpont alatt  szinte öt évenként 4 albérlő család cserélt bérleményt, illetve a  8-as pince rekeszt használták  háborítatlanul. Bérlő változások esetén berendezési tárgyak ki cserélődése alkalmával -  továbbá időnként a saját ellenőrzéseim alkalmával - hosszú évek során  soha nem volt az itt megjelölt Almássynénak  vagy Dr. Giba Urnak  ingóságaikkal kapcsolatos a mostanihoz hasonló észrevétele iietve tároló csere igénye. Annak ellenére, hogy  nagyon  sokszor beszéltünk  a ( lakótömbb ) társasház  felújításáról,  a lépcsőház festéséről, a  kerítés  felújításáról de egyetlen esetben sem észrevételezte, említette a hosszú évek során, hogy az általam használt bérelt, 8 -as számú tároló helyiséget  tulajdonolom használom vagy  bármilyen berendezési tárgya, ingósága lenne a tárolómba. Egyébként nehezményezem  a továbbiak folyamán azt is, hogy a többi lakáshoz tartozó helyíségek többsége dupla négyzetméter nagyságu mint az általam használt tároló, holott az általam használt  lakás négyzetmétere a legnagyobbika egyike. Leírtak alapján kérem ezt figyelembe venni  és nagyob négyzetméter nagyságu tároló helyiség  megüresedése eseténazt biztositani. Kérem továbbá a pincéről készült  helyszín rajz szerint még meglévő közös hellyiségeket  kik használják / abban az esetben ha üres bérlemény lenne  szeretném akár térités fejében is igénybe venni./ Ennek alapján ha  lehetséges javaslatot teszek a továbbiakban egy új korszerűbb „ ALAPITÓI OKIRATOT „ szervezeti – működési szabályzatot elkészíteni, annál is inkább mert ez minden tulajdonos érdeke lenne . Amennyiben azt  már korábban 2025.04. 12.-én telefonon történteket a házkezelőség Vezetőjével folytattam / megbeszéltem / kérem elfogadni.

 

         Amint az Önök által is ismeretes már a közgyűlés előtt is  több esetben kértem  a  gépkocsi parkolási  lehetőségét, ha szükséges azzal a kialakítással hogy a jelenlegig nagy négyzetméter kiosztást  csökkenteni annyival, hogy nekem is jusson egy parkolóhely, a  tulajdonostársak mindegyike jogosult a gépkocsi parkolására tároló  birtoklására és használatára; tisztában vagyok vele hogy e jogot azonban egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a többiek jogainak és a dologhoz fűződő lényeges jogi érdekeinek sérelmére.

 

Minden tulajdonostárs jogosult a közös tulajdon tárgyainak birtoklására és használatára, ez azonban nem sértheti a többi tulajdonostárs ezzel kapcsolatos jogát és jogos érdekét

 

Ezekben az ügyekben a társasházközösség önállóan lép fel, és a közös képviselő képviseli. Ilyen ügy lehet például társasházi közös tulajdonban álló (pl. a gépkocsi parkoló helyeinek) vagy egyéb helyiség (pl, raktár) hasznosítása.

Szerződéskötési képességgel olyan ügyekben rendelkezik a társasház, amely az épület fenntartásával kapcsolatos, illetve amely a közös tulajdonnal kapcsolatos ügyek intézése körébe tartozik. Így  nem köthet szerződést, azon közös helyiségekre amely az alapító okirat szerint külön tulajdonban van. Például nem adhatja bérbe a társasház a külön tulajdonban álló helyiséget. Csak olyan helyiséget adhat bérbe, amely az alapító okirat szerint társasházi közös tulajdonba tartozik

Fennáll annak a lehetősége, hogy a tulajdonosok ne szótöbbséggel történő határozathozatallal döntsék el a problémakört, hanem szerződéssel zárják le a helyzetet.

 

Amennyiben pár személy érdeke által  határozati vagy szerződéses úton rendezik a jogvitás szituációt, úgy mivel a szerződés csak mindegyik azt aláíró fél által módosítható, ennek megváltoztatásához mindegyik -szerződést aláíró- tulajdonos aláírására szükség van újra (ugye a szerződés ugyanolyan feltételekkel módosítható, amilyen formában az létrejön)

 Lehetősége van a tulajdonosoknak arra, hogy a tulajdoni hányadokhoz igazodó közös területek használatát közgyűlési döntéssel határozzák meg, vagy a kert használatának megváltoztatása történhet alapító okiratban leírtak szerint,.

 

A társasház közös területeinek számíthatnak például a lépcsőház, az udvar, kert, a felszíni gépkocsibeállók, garázsok, a  pince.

Abban a kérdésben könnyen nézeteltérés alakulhat ki a tulajdonostársak között, hogy ezeket a társasházi közös területeket a tulajdonostársak hogyan és miként használják, hasznosítsák

Fenti előadottakra tekintettel felhívom szíves figyelmét a Házkezelőség Vezető jogkörében az esetleges  lépéseket érdekemben  megtegye. Annál is  Inkább mivel nagyon súlyos  Becterev  betegségben  szenvedek, és  Csípő protézis műtétre vagyok előjegyezve.

Budapest,2025.04.25.én 

                                                                Fehér László

                                                   1201 Budapest, NagysándorJózsef 44 szám 

  

 

Utó irat: Amennyiben nagy az igény a gépkocsi parkoló helyek iránt, úgy kérem azt megpalyáztatni, mivel így több bevételre számíthatna a házkezelőség

  

Üdvözlettel :  Fehér László   FL

Telefon :  +36 70 3958777 

 

 

Több mint 28 éve háboritatlanul használom

 

 

 

 

nalesnyik.zoltan@t-online.hu

 

 

 

 

      Itt kívánom megjegyezni, a 2025.04.04.-én megtartott közgyűlésére hivatkozva, hogy a kórházi betegtársam tabletjén azt olvastuk, hogy  Dr Giba   Zoltán állítólag a mellettem lévő  7.es pincerekesz bérlője  a saját ingóságait / mivel az ő saját bérleményében nem fért / több éven keresztül  az általam több mint 21 éve  bérelt 

pince rekeszben rakta. Tekintettel arra, hogy a tulajdonomban lévő földszint 1 szám alatti lakásban  a fenti időpont alatt  szinte öt évenként 4 albérlő család cserélt bérleményt, illetve a  8-as pince rekeszt használták  háborítatlanul. Bérlő változások esetén berendezési tárgyak ki cserélődése alkalmával -  továbbá időnként a saját ellenőrzéseim alkalmával - hosszú évek során  soha nem volt az itt megjelölt Almássynénak  vagy Dr. Giba Urnak  ingóságaikkal kapcsolatos a mostanihoz hasonló észrevétele magyarázata. Annak ellenére, hogy  nagyon  sokszor beszéltünk  a lakótömbb  felújításáról,  a lépcsőház festéséről, a  kerítés  felújításáról de egyetlen esetben sem említette a hosszú évek során, hogy az általam bérelt 8 -as számú tároló helyiséget  bérlem használom vagy  bármilyen ingósága lenne a tárolómba. Leírtak alapján, kérem figyelemmel kísérni a továbbiak folyamán több helyíség  dupla négyzetméter mint az általam használt, holott az általam használt  lakás négyzetmétere a legnagyobbika egyike, továbbá a pincéről készült  helyszín rajz szerint még meglévő közös hellyiségeket  kik használják / abban az esetben ha üres bérlemény lenne  szeretném igénybe venni./  lehetséges javaslatot teszek a továbbiakban egy új korszerűbb „ ALAPITÓI OKIRATOT „ szervezeti – működési szabályzatot elkészíteni, annál is inkább mert ez minden tulajdonos érdeke lenne . Amennyiben azt  már korábban 2025.04. 12.-én telefonon történteket a házkezelőség Vezetőjével folytattam / megbeszéltem / kérem elfogadni.

 

         Amint az Önök által is ismeretes már a közgyűlés előtt is  több esetben kértem  a  gépkocsi parkolási  lehetőségét , ha szükséges azzal a kialakítással hogy a jelenlegig nagy négyzetméter kiosztást  csökkenteni annyival, hogy nekem is jusson egy parkolóhely, a  tulajdonostársak mindegyike jogosult a gépkocsi parkolására tároló  birtoklására és használatára; tisztában vagyok vele hogy e jogot azonban egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a többiek jogainak és a dologhoz fűződő lényeges jogi érdekeinek sérelmére.

 

Minden tulajdonostárs jogosult a közös tulajdon tárgyainak birtoklására és használatára, ez azonban nem sértheti a többi tulajdonostárs ezzel kapcsolatos jogát és jogos érdekét

 

Ezekben az ügyekben a társasházközösség önállóan lép fel, és a közös képviselő képviseli. Ilyen ügy lehet például társasházi közös tulajdonban álló (pl. a gépkocsi parkoló helyeinek) vagy egyéb helyiség (pl, raktár) hasznosítása.

Szerződéskötési képességgel olyan ügyekben rendelkezik a társasház, amely az épület fenntartásával kapcsolatos, illetve amely a közös tulajdonnal kapcsolatos ügyek intézése körébe tartozik. Így  nem köthet szerződést, azon közös helyiségekre amely az alapító okirat szerint külön tulajdonban van. Például nem adhatja bérbe a társasház a külön tulajdonban álló helyiséget. Csak olyan helyiséget adhat bérbe, amely az alapító okirat szerint társasházi közös tulajdonba tartozik

Fennáll annak a lehetősége, hogy a tulajdonosok ne szótöbbséggel történő határozathozatallal döntsék el a problémakört, hanem szerződéssel zárják le a helyzetet.

 

Amennyiben pár személy érdeke által  határozati vagy szerződéses úton rendezik a jogvitás szituációt, úgy mivel a szerződés csak mindegyik azt aláíró fél által módosítható, ennek megváltoztatásához mindegyik -szerződést aláíró- tulajdonos aláírására szükség van újra (ugye a szerződés ugyanolyan feltételekkel módosítható, amilyen formában az létrejön)

 Lehetősége van a tulajdonosoknak arra, hogy a tulajdoni hányadokhoz igazodó közös területek használatát közgyűlési döntéssel határozzák meg, vagy a kert használatának megváltoztatása történhet alapító okiratban leírtak szerint,.

 

A társasház közös területeinek számíthatnak például a lépcsőház, az udvar, kert, a felszíni gépkocsibeállók, garázsok, a  pince.

Abban a kérdésben könnyen nézeteltérés alakulhat ki a tulajdonostársak között, hogy ezeket a társasházi közös területeket a tulajdonostársak hogyan és miként használják, hasznosítsák

Fenti előadottakra tekintettel felhívom szíves figyelmét a Házkezelőség Vezető jogkörében az esetleges  lépéseket érdekemben  megtegye. Annál is  Inkább mivel nagyon súlyos  Becterev  betegségben  szenvedek, és  Csípő protézis műtétre vagyok előjegyezve.

Budapest,2025.04.21.-én 

                                                                Fehér László

                                                   1201 Budapest, NagysándorJózsef 44 szám 

  

 

Utó irat: Amennyiben nagy az igény a gépkocsi parkoló helyek iránt, úgy kérem azt megpalyáztatni, mivel így több bevételre számíthatna a házkezelőség

  

Üdvözlettel :  Fehér László   FL

Telefon :  +36 70 3958777 

 

 

 

 5 melléklet • Megvizsgálta a Gmai"" !!!!!!!!!!!!!

 

 

 

 

 

nalesnyik.zoltan@t-online.hu

 

 

Kedves Nalesnyik Zoltán  Közösképviselő Úr

 

      Itt kívánom megjegyezni, a 2025.04.04.-én megtartott közgyűlésére hivatkozva, hogy a kórházi betegtársam tabletjén azt olvastuk, hogy  Dr Giba   Zoltán állítólag a mellettem lévő  7.es pincerekesz bérlője  a saját ingóságait / mivel az ő saját bérleményében nem fért / több éven keresztül  az általam több mint 21 éve  bérelt 

pince rekeszben rakta. Tekintettel arra, hogy a tulajdonomban lévő földszint 1 szám alatti lakásban  a fenti időpont alatt  szinte öt évenként 4 albérlő család cserélt bérleményt, illetve a  8-as pince rekeszt használták  háborítatlanul. Bérlő változások esetén berendezési tárgyak ki cserélődése alkalmával -  továbbá időnként a saját ellenőrzéseim alkalmával - hosszú évek során  soha nem volt az itt megjelölt Almássynénak  vagy Dr. Giba Urnak  ingóságaikkal kapcsolatos a mostanihoz hasonló észrevétele magyarázata. Annak ellenére, hogy  nagyon  sokszor beszéltünk  a lakótömbb  felújításáról,  a lépcsőház festéséről, a  kerítés  felújításáról de egyetlen esetben sem említette a hosszú évek során, hogy az általam bérelt 8 -as számú tároló helyiséget  bérlem használom vagy  bármilyen ingósága lenne a tárolómba. Leírtak alapján, kérem figyelemmel kísérni a továbbiak folyamán több helyíség  dupla négyzetméter mint az általam használt, holott az általam használt  lakás négyzetmétere a legnagyobbika egyike, továbbá a pincéről készült  helyszín rajz szerint még meglévő közös hellyiségeket  kik használják / abban az esetben ha üres bérlemény lenne  szeretném igénybe venni./  lehetséges javaslatot teszek a továbbiakban egy új korszerűbb „ ALAPITÓI OKIRATOT „ szervezeti – működési szabályzatot elkészíteni, annál is inkább mert ez minden tulajdonos érdeke lenne . Amennyiben azt  már korábban 2025.04. 12.-én telefonon történteket a házkezelőség Vezetőjével folytattam / megbeszéltem / kérem elfogadni.

 

         Amint az Önök által is ismeretes már a közgyűlés előtt is  több esetben kértem  a  gépkocsi parkolási  lehetőségét , ha szükséges azzal a kialakítással hogy a jelenlegig nagy négyzetméter kiosztást  csökkenteni annyival, hogy nekem is jusson egy parkolóhely, a  tulajdonostársak mindegyike jogosult a gépkocsi parkolására tároló  birtoklására és használatára; tisztában vagyok vele hogy e jogot azonban egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a többiek jogainak és a dologhoz fűződő lényeges jogi érdekeinek sérelmére.

 

Minden tulajdonostárs jogosult a közös tulajdon tárgyainak birtoklására és használatára, ez azonban nem sértheti a többi tulajdonostárs ezzel kapcsolatos jogát és jogos érdekét

 

Ezekben az ügyekben a társasházközösség önállóan lép fel, és a közös képviselő képviseli. Ilyen ügy lehet például társasházi közös tulajdonban álló (pl. a gépkocsi parkoló helyeinek) vagy egyéb helyiség (pl, raktár) hasznosítása.

Szerződéskötési képességgel olyan ügyekben rendelkezik a társasház, amely az épület fenntartásával kapcsolatos, illetve amely a közös tulajdonnal kapcsolatos ügyek intézése körébe tartozik. Így  nem köthet szerződést, azon közös helyiségekre amely az alapító okirat szerint külön tulajdonban van. Például nem adhatja bérbe a társasház a külön tulajdonban álló helyiséget. Csak olyan helyiséget adhat bérbe, amely az alapító okirat szerint társasházi közös tulajdonba tartozik

Fennáll annak a lehetősége, hogy a tulajdonosok ne szótöbbséggel történő határozathozatallal döntsék el a problémakört, hanem szerződéssel zárják le a helyzetet.

 

Amennyiben pár személy érdeke által  határozati vagy szerződéses úton rendezik a jogvitás szituációt, úgy mivel a szerződés csak mindegyik azt aláíró fél által módosítható, ennek megváltoztatásához mindegyik -szerződést aláíró- tulajdonos aláírására szükség van újra (ugye a szerződés ugyanolyan feltételekkel módosítható, amilyen formában az létrejön)

 Lehetősége van a tulajdonosoknak arra, hogy a tulajdoni hányadokhoz igazodó közös területek használatát közgyűlési döntéssel határozzák meg, vagy a kert használatának megváltoztatása történhet alapító okiratban leírtak szerint,.

 

A társasház közös területeinek számíthatnak például a lépcsőház, az udvar, kert, a felszíni gépkocsibeállók, garázsok, a  pince.

Abban a kérdésben könnyen nézeteltérés alakulhat ki a tulajdonostársak között, hogy ezeket a társasházi közös területeket a tulajdonostársak hogyan és miként használják, hasznosítsák

Fenti előadottakra tekintettel felhívom szíves figyelmét a Házkezelőség Vezető jogkörében az esetleges  lépéseket érdekemben  megtegye. Annál is  Inkább mivel nagyon súlyos  Becterev  betegségben  szenvedek, és  Csípő protézis műtétre vagyok előjegyezve.

Budapest,2025.04.21.-én 

                                                                Fehér László

                                                   1201 Budapest, NagysándorJózsef 44 szám 

  

 

Utó irat: Amennyiben nagy az igény a gépkocsi parkoló helyek iránt, úgy kérem azt megpalyáztatni, mivel így több bevételre számíthatna a házkezelőség

  

Üdvözlettel :  Fehér László   FL

Telefon :  +36 70 3958777 

 

Forrás: <https://mail.google.com/mail/u/0/#sent/QgrcJHsBmtrZrLBTVKzvQcfDwtBCWlzFXSv>

 

 

 

 

 

 

 

nalesnyik.zoltan@t-online.hu

 

 

Kedves Nalesnyik Zoltán  Közösképviselő Úr

 

      Itt kívánom megjegyezni, a 2025.04.04.-én megtartott közgyűlésére hivatkozva, hogy  a kórházi betegtársam tabletjén azt olvastuk, hogy  Dr Giba   Zoltán állítólag a mellettem lévő  7.es pincerekesz bérlője  a saját ingóságait / mivel az ő saját bérleményében nem fért / több éven keresztül  az általam több mint 21 éve  bérelt

pince rekeszben rakta. Tekintettel arra, hogy a tulajdonomban lévő földszint 1 szám alatti lakásban  a fenti időpont alatt  szinte öt évenként 4 albérlő család cserélt bérleményt, illetve a  8-as pince rekeszt használták  háborítatlanul. Bérlő változások esetén berendezési tárgyak ki cserélődése alkalmával -  továbbá időnként a saját ellenőrzéseim alkalmával - hosszú évek során  soha nem volt az itt megjelölt Almássynénak  vagy Dr. Giba Urnak  ingóságaikkal kapcsolatos a mostanihoz hasonló észrevétele magyarázata.  Annak ellenére, hogy  nagyon  sokszor  beszéltünk  a lakótömbb  felújításáról,  a lépcsőház festéséről, a  kerítés  felújításáról de egyetlen esetben sem említette a hosszú évek során, hogy az általam bérelt 8 -as számú tároló helyiséget  bérlem használom vagy  bármilyen ingósága lenne a tárolómba. Leírtak alapján, kérem figyelemmel kísérni a  továbbiak folyamán több helyíség  dupla négyzetméter mint az általam használt, holott az általam használt  lakás négyzetmétere a legnagyobbika egyike, továbbá a pincéről készült  helyszín rajz szerint még meglévő közös hellyiségeket  kik használják / abban az esetben ha üres bérlemény lenne  szeretném igénybe venni./  lehetséges javaslatot teszek a továbbiakban egy új korszerűbb „ ALAPITÓI OKIRATOT „ szervezeti – működési szabályzatot elkészíteni, annál is inkább mert ez minden tulajdonos érdeke lenne .  Amennyiben azt  már korábban 2025.04. 12.-én telefonon történteket a házkezelőség Vezetőjével folytattam / megbeszéltem / kérem elfogadni.

 

         Amint az Önök által is ismeretes már a közgyűlés előtt is  több esetben kértem  a  gépkocsi parkolási  lehetőségét , ha szükséges azzal a kialakítással hogy a jelenlegig nagy négyzetméter kiosztást  csökkenteni annyival, hogy nekem is jusson egy parkolóhely, a  tulajdonostársak mindegyike jogosult a gépkocsi parkolására tároló  birtoklására és használatára; tisztában vagyok vele hogy e jogot azonban egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a többiek jogainak és a dologhoz fűződő lényeges jogi érdekeinek sérelmére.

 

Minden tulajdonostárs jogosult a közös tulajdon tárgyainak birtoklására és használatára, ez azonban nem sértheti a többi tulajdonostárs ezzel kapcsolatos jogát és jogos érdekét

 

Ezekben az ügyekben a társasházközösség önállóan lép fel, és a közös képviselő képviseli. Ilyen ügy lehet például társasházi közös tulajdonban álló (pl. a gépkocsi parkoló helyeinek) vagy egyéb helyiség (pl, raktár) hasznosítása.

Szerződéskötési képességgel olyan ügyekben rendelkezik a társasház, amely az épület fenntartásával kapcsolatos, illetve amely a közös tulajdonnal kapcsolatos ügyek intézése körébe tartozik. Így  nem köthet szerződést, azon közös helyiségekre amely az alapító okirat szerint külön tulajdonban van. Például nem adhatja bérbe a társasház a külön tulajdonban álló helyiséget. Csak olyan helyiséget adhat bérbe, amely az alapító okirat szerint társasházi közös tulajdonba tartozik

Fennáll annak a lehetősége, hogy a tulajdonosok ne szótöbbséggel történő határozathozatallal döntsék el a problémakört, hanem szerződéssel zárják le a helyzetet.

 

Amennyiben pár személy érdeke által  határozati vagy szerződéses úton rendezik a jogvitás szituációt, úgy mivel a szerződés csak mindegyik azt aláíró fél által módosítható, ennek megváltoztatásához mindegyik -szerződést aláíró- tulajdonos aláírására szükség van újra (ugye a szerződés ugyanolyan feltételekkel módosítható, amilyen formában az létrejön)

 Lehetősége van a tulajdonosoknak arra, hogy a tulajdoni hányadokhoz igazodó közös területek használatát közgyűlési döntéssel határozzák meg, vagy a kert használatának megváltoztatása történhet alapító okiratban leírtak szerint,.

 

A társasház közös területeinek számíthatnak például a lépcsőház, az udvar, kert, a felszíni gépkocsibeállók, garázsok, a  pince.

Abban a kérdésben könnyen nézeteltérés alakulhat ki a tulajdonostársak között, hogy ezeket a társasházi közös területeket a tulajdonostársak hogyan és miként használják, hasznosítsák

Fenti előadottakra tekintettel felhívom szíves figyelmét a Házkezelőség Vezető jogkörében az esetleges  lépéseket érdekemben  megtegye. Annál is  Inkább mivel nagyon súlyos  Becterev  betegségben  szenvedek, és  Csípő protézis műtétre vagyok előjegyezve.

Budapest,2025.04.21.-én 

                                                                 Fehér László

                                                   1201 Budapest, NagysándorJózsef 44 szám

 

 

Üdvözlettel :  Fehér László   FL

Telefon :  +36 70 3958777 

 

___________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

nalesnyik.zoltan@t-online.hu

 

 

Kedves Nalesnyik Zoltán  Közösképviselő Úr

 

      Itt kívánom megjegyezni, a 2025.04.04.-én megtartott közgyűlésére hivatkozva, hogy  a kórházi betegtársam tabletjén azt olvastuk, hogy  Dr Giba   Zoltán állítólag a mellettem lévő  7.es pincerekesz bérlője  a saját ingóságait / mivel az ő saját bérleményében nem fért / több éven keresztül  az általam több mint 21 éve  bérelt

pince rekeszben rakta. Tekintettel arra, hogy a tulajdonomban lévő földszint 1 szám alatti lakásban  a fenti időpont alatt  szinte öt évenként 4 albérlő család cserélt bérleményt, illetve a  8-as pince rekeszt használták  háborítatlanul. Bérlő változások esetén berendezési tárgyak ki cserélődése alkalmával -  továbbá időnként a saját ellenőrzéseim alkalmával - hosszú évek során  soha nem volt az itt megjelölt Almássynénak  vagy Dr. Giba Urnak  ingóságaikkal kapcsolatos a mostanihoz hasonló észrevétele magyarázata.  Annak ellenére, hogy  nagyon  sokszor  beszéltünk  a lakótömbb  felújításáról,  a lépcsőház festéséről, a  kerítés  felújításáról de egyetlen esetben sem említette a hosszú évek során, hogy az általam bérelt 8 -as számú tároló helyiséget  bérlem használom vagy  bármilyen ingósága lenne a tárolómba. Leírtak alapján, kérem figyelemmel kísérni a  továbbiak folyamán több helyíség  dupla négyzetméter mint az általam használt, holott az általam használt  lakás négyzetmétere a legnagyobbika egyike, továbbá a pincéről készült  helyszín rajz szerint még meglévő közös hellyiségeket  kik használják / abban az esetben ha üres bérlemény lenne  szeretném igénybe venni./  lehetséges javaslatot teszek a továbbiakban egy új korszerűbb „ ALAPITÓI OKIRATOT „ szervezeti – működési szabályzatot elkészíteni, annál is inkább mert ez minden tulajdonos érdeke lenne .  Amennyiben azt  már korábban 2025.04. 12.-én telefonon történteket a házkezelőség Vezetőjével folytattam / megbeszéltem / kérem elfogadni.

 

         Amint az Önök által is ismeretes már a közgyűlés előtt is  több esetben kértem  a  gépkocsi parkolási  lehetőségét , ha szükséges azzal a kialakítással hogy a jelenlegig nagy négyzetméter kiosztást  csökkenteni annyival, hogy nekem is jusson egy parkolóhely, a  tulajdonostársak mindegyike jogosult a gépkocsi parkolására tároló  birtoklására és használatára; tisztában vagyok vele hogy e jogot azonban egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a többiek jogainak és a dologhoz fűződő lényeges jogi érdekeinek sérelmére.

 

Minden tulajdonostárs jogosult a közös tulajdon tárgyainak birtoklására és használatára, ez azonban nem sértheti a többi tulajdonostárs ezzel kapcsolatos jogát és jogos érdekét

 

Ezekben az ügyekben a társasházközösség önállóan lép fel, és a közös képviselő képviseli. Ilyen ügy lehet például társasházi közös tulajdonban álló (pl. a gépkocsi parkoló helyeinek) vagy egyéb helyiség (pl, raktár) hasznosítása.

Szerződéskötési képességgel olyan ügyekben rendelkezik a társasház, amely az épület fenntartásával kapcsolatos, illetve amely a közös tulajdonnal kapcsolatos ügyek intézése körébe tartozik. Így  nem köthet szerződést, azon közös helyiségekre amely az alapító okirat szerint külön tulajdonban van. Például nem adhatja bérbe a társasház a külön tulajdonban álló helyiséget. Csak olyan helyiséget adhat bérbe, amely az alapító okirat szerint társasházi közös tulajdonba tartozik

Fennáll annak a lehetősége, hogy a tulajdonosok ne szótöbbséggel történő határozathozatallal döntsék el a problémakört, hanem szerződéssel zárják le a helyzetet.

 

Amennyiben pár személy érdeke által  határozati vagy szerződéses úton rendezik a jogvitás szituációt, úgy mivel a szerződés csak mindegyik azt aláíró fél által módosítható, ennek megváltoztatásához mindegyik -szerződést aláíró- tulajdonos aláírására szükség van újra (ugye a szerződés ugyanolyan feltételekkel módosítható, amilyen formában az létrejön)

 Lehetősége van a tulajdonosoknak arra, hogy a tulajdoni hányadokhoz igazodó közös területek használatát közgyűlési döntéssel határozzák meg, vagy a kert használatának megváltoztatása történhet alapító okiratban leírtak szerint,.

 

A társasház közös területeinek számíthatnak például a lépcsőház, az udvar, kert, a felszíni gépkocsibeállók, garázsok, a  pince.

Abban a kérdésben könnyen nézeteltérés alakulhat ki a tulajdonostársak között, hogy ezeket a társasházi közös területeket a tulajdonostársak hogyan és miként használják, hasznosítsák

Fenti előadottakra tekintettel felhívom szíves figyelmét a Házkezelőség Vezető jogkörében az esetleges  lépéseket érdekemben  megtegye. Annál is  Inkább mivel nagyon súlyos  Becterev  betegségben  szenvedek, és  Csípő protézis műtétre vagyok előjegyezve.

Budapest,2025.04.21.-én 

                                                                 Fehér László

                                                   1201 Budapest, NagysándorJózsef 44 szám                   

_____________________________________________________________________________

https://lpv.hu/elektromos-futotest-konvektor-hosugarzo?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=Performance%20Max&utm_id=16158793894&gad_source=1&gad_campaignid=16158809710&gclid=CjwKCAjw89jGBhB0EiwA2o1OnzKr5K2A1PyaPQ2no6DJhw75NT5Lcx3A4iWGt4gbBPnEYU5H2shgCBoC3A8QAvD_BwE

 

Nalesnyik Zoltán

Mellékletek

szept. 26., P 7:18 (1 nappal ezelőtt)

címzett: Zoltan; Kovács; Zoltan; Max; Gabor; Ágnes; nyari.peter; szabo.judit; peter.gyorgy; Mònika; gyoryagnes22; nagyrobb; almasy56gyorgyi; marazi.beata; Uhrin; én

 

Tisztelt Tulajdonosok!

 

 

 

A z elektromos hálózat felújításával kapcsolatban a tervező még nem készítette el a terveket, még mindig hiányzik 2 db villanyóra adata.

 

 

 

Megkértem, hogy októberben feltétlenül készítse el a terveket, mert anélkül az árajánlatokat nem tudjuk bekérni.

 

 

 

A pincerekesz kipakolásával kapcsolatban többször egyeztettem a Fehér Lászlóval, mert azt szeretném, hogy Ő is legyen jelen a kipakolásnál. Ez a betegsége miatt nem jött össze. Különben minden esetben azt állította, hogy eredetileg azt a pincerekeszt használta. Legutóbb a múlt héten beszéltem vele és mondtam neki, hogy a jelenléte nélkül is átpakoltatom a rekeszben lévő dolgokat.

 

 

 

Az idei lomtalanítás október 10-én pénteken lesz, a lomokat 18 óra után lehet kipakolni. Azt már megbeszéltem, hogy valaki a pinceszintről kihordja a lomokat.

 

 

 

Október 01-től szigorítják a szemét szállítást. Becsatoltam az értesítőt.

 

 

 

Megkérem Önöket, hogy a bérlőiket is szíveskedjenek figyelmeztetni erre, mert a kukákba szabálytalanul elhelyezett szemetet nem fogják elszállítani.

 

 

 

Tisztelettel, Nalesnyik Zoltán közös képviselő

 

 

 

From: Zoltan Giba [mailto:gzlegal@hotmail.com]

Sent: Saturday, September 13, 2025 10:01 AM

To: Kovács Orsolya <oushiyi85@gmail.com>; Nalesnyik Zoltán <nalesnyik.zoltan@t-online.hu>

Cc: Zoltan Patonai <patonaizoltan13@gmail.com>; Max <cccb.max@gmail.com>; Gabor Hermann <gabo.hermann@gmail.com>; Ágnes Márczi <marczi.agi@gmail.com>; nyari.peter@gmail.com; szabo.judit@outlook.com; peter.gyorgy@q-solutions.eu; Mònika Sàpinė Eperjessy <sapineeper@gmail.com>; gyoryagnes22@gmail.com; nagyrobb@gmail.com; almasy56gyorgyi@gmail.com; marazi.beata@gmail.com; Uhrin Ádám - Global Nobilo <vodafone@uzletisoho.hu>; delpestt@gmail.com

Subject: Elektromos hálózat felújítása

 

 

 

Kedves Zoltán!

 

 

 

A társasházunk közgyűlésének 4/2025. (04. 04.) számú határozata alapján:

 

 

 

"Az elektromos hálózat felújításához a tervet meg kell rendelni, az árazatlan költségvetési kiírás alapján árajánlatokat kell bekérni, azt követően pedig rendkívüli közgyűlés összehívása szükséges a kivitelező kiválasztásához és a pályázat benyújtásához."

 

 

 

Öt hónap telt el. Legyen kedves beszámolni arról, hogy a határozattal konkrétan kijelölt feladatai közül, 150 nap alatt melyeket végezte el, milyen eredménnyel, és mikor, mi lesz a következő lépés - illetve amelyeket nem, azokat miért nem.

 

 

 

Üdvözlettel:

 

Giba Zoltán

 

tulajdonostárs/SzB-tag

 

 Egy melléklet

  • Megvizsgálta a Gmail

Tisztelt Tulajdonosok!

 

A z elektromos hálózat felújításával kapcsolatban a tervező még nem készítette el a terveket, még mindig hiányzik 2 db villanyóra adata.

 

Megkértem, hogy októberben feltétlenül készítse el a terveket, mert anélkül az árajánlatokat nem tudjuk bekérni.

 

A pincerekesz kipakolásával kapcsolatban többször egyeztettem a Fehér Lászlóval, mert azt szeretném, hogy Ő is legyen jelen a kipakolásnál. Ez a betegsége miatt nem jött össze. Különben minden esetben azt állította, hogy eredetileg azt a pincerekeszt használta. Legutóbb a múlt héten beszéltem vele és mondtam neki, hogy a jelenléte nélkül is átpakoltatom a rekeszben lévő dolgokat.

 

Az idei lomtalanítás október 10-én pénteken lesz, a lomokat 18 óra után lehet kipakolni. Azt már megbeszéltem, hogy valaki a pinceszintről kihordja a lomokat.

 

Október 01-től szigorítják a szemét szállítást. Becsatoltam az értesítőt.

 

Megkérem Önöket, hogy a bérlőiket is szíveskedjenek figyelmeztetni erre, mert a kukákba szabálytalanul elhelyezett szemetet nem fogják elszállítani.

 

Tisztelettel, Nalesnyik Zoltán közös képviselő

 

From: Zoltan Giba [mailto:gzlegal@hotmail.com]

Sent: Saturday, September 13, 2025 10:01 AM

To: Kovács Orsolya <oushiyi85@gmail.com>; Nalesnyik Zoltán <nalesnyik.zoltan@t-online.hu>

Cc: Zoltan Patonai <patonaizoltan13@gmail.com>; Max <cccb.max@gmail.com>; Gabor Hermann <gabo.hermann@gmail.com>; Ágnes Márczi <marczi.agi@gmail.com>; nyari.peter@gmail.com; szabo.judit@outlook.com; peter.gyorgy@q-solutions.eu; Mònika Sàpinė Eperjessy <sapineeper@gmail.com>; gyoryagnes22@gmail.com; nagyrobb@gmail.com; almasy56gyorgyi@gmail.com; marazi.beata@gmail.com; Uhrin Ádám - Global Nobilo <vodafone@uzletisoho.hu>; delpestt@gmail.com

Subject: Elektromos hálózat felújítása

 

Kedves Zoltán!

 

A társasházunk közgyűlésének 4/2025. (04. 04.) számú határozata alapján: 

 

"Az elektromos hálózat felújításához a tervet meg kell rendelni, az árazatlan költségvetési kiírás alapján árajánlatokat kell bekérni, azt követően pedig rendkívüli közgyűlés összehívása szükséges a kivitelező kiválasztásához és a pályázat benyújtásához."

 

Öt hónap telt el. Legyen kedves beszámolni arról, hogy a határozattal konkrétan kijelölt feladatai közül, 150 nap alatt melyeket végezte el, milyen eredménnyel, és mikor, mi lesz a következő lépés - illetve amelyeket nem, azokat miért nem.

 

Üdvözlettel: 

Giba Zoltán 

tulajdonostárs/SzB-tag

 Egy melléklet • Megvizsgálta a Gmail

Forrás: <https://mail.google.com/mail/u/2/#all/FMfcgzQcpnJlSvzcKjLGpgfKtGbPMmQZ>

 

 

 

 

 

 

 

Elérhetőség: 06309785889

 

 

 

  

 

• 
• Ügyfélfogadás: hétfő-szombat 10:00-18:00-ig

 

     http://alberletek-delpesten.hupont.hu/

 

 

 

 

 

Üdvözöljük Honlapjainkon!

 

 

Az ingatlanközvetítés egy olyan tevékenység, ahol egy harmadik személy megpróbálja és/vagy összehozza az eladót (bérbeadót) és a lehetséges vevőt (bérlőt)

 

Gyömbér: A széles körben fűszerként használt gyömbért a természetgyógyászat is rendkívüli módon értékeli, számos gyógyhatást tulajdonítva neki, a hányinger megszüntetésétől kezdve az esetleges rákellenes hatásig.

• A kínaiak legkevesebb 2500 éve használják hányinger ellen, emésztési panaszok szüntetésére, reumára vagy véralvadási zavarokra.
• Ugyanakkor a hajhullás, kopaszodás ellen is alkalmazták, továbbá fogfájásra, kígyómarásra vagy légzési panaszokra.
• Néhány ázsiai országban a koleszterinszint csökkentésére, ízületi gyulladásokra vagy nemi vágyfokozóként használták.
• Egyes afrikai népek a legyeket gyömbérrel riasztották.

 

Az ókori Görög és Római Birodalmak idejében a gyömbér, hivatalos nevén Zingiber officinale, nyugaton is kezdett teret hódítani, Európába is eljutott.

• A görögök az emésztés javítására használták, kenyér közé téve fogyasztották.
• Egy idő után a sütőiparban is elterjedt.

A telepesek által az óceánon túlra is eljutott, így napjainkban az egész világon ismert. A szakácsok sós és édes ételekben egyaránt használják. A kutatók napjainkban is érdeklődéssel tanulmányozzák ennek a növénynek a rendkívüli gyógyhatásait.

Alkalmazás

Emésztési zavarok

A gyömbérnek az emésztőrendszerre kifejtett jótékony hatását tanulmányozták a legtöbbet. Lényegesen csökkenti a hányingert, akár utazási rosszullétről, terhességi émelygésről, vagy műtétek és kemoterápia utáni kellemetlenségekről legyen szó. Segíti az emésztést, csökkenti a puffadást és a flatualenciát. Egyes tanulmányok lehetségesnek tartják a gyomorfekély és a felső emésztőszervi vérzések gyömbérrel való gyógyítását.

Anyagcsere-betegségek

A gyömbér jelentősen csökkenti a koleszterinszintet. Állatkísérletek bizonyítják, hogy a gyömbér csökkenti a vérzsírszintet. Szintén állatokon végzett kísérletek igazolták, hogy a frissen csavart gyömbérlé csökkenti a vércukorszintet, javítja az inzulin felhasználását. Viszont még nem nyert bizonyítást, hogy ezek a hatások az emberi szervezetben is ugyanúgy mennek végbe.

Gyulladásos betegségek

A gyömbér összetevőinek gyulladáscsökkentő hatását migréntől, reumás panaszoktól, csont- és izomfájdalmaktól szenvedő betegeken tanulmányozták. A naponkénti 1-2 g szárított, vagy 5 g friss gyömbér fogyasztása minden páciensnél csökkentette a tüneteket és a panaszokat. A gyömbérfogyasztás az izomfájdalmak csökkentésében bizonyult a leghatásosabbnak. A 3 hónaptól 2½ évig terjedő tanulmány ideje alatt a páciensek semmiféle mellékhatásról nem panaszkodtak.

Szívbetegségek

A koleszterinszint és a vérzsírszint csökkentése mellett a gyömbér aggregáció ellenes hatására is felfigyeltek. Jelenleg vizsgálják az alkalmazás módját az érelmeszesedésben szenvedő betegek kezelésében, ami a gyömbér állapotát (friss, vagy elkészített, sütött-főzött változat) illeti.

A laboratóriumi és az állatkísérletek alapján a gyömbérnek antioxidáns, antivirális, antibakteriális és gombaölő hatása is van.

Lehetséges mellékhatások

Az egyetlen lehetséges mellékhatás a gyömbér fűszerességének köszönhető gyomor-irritáció lenne az olyan személyek esetében, akik nincsenek hozzászokva a csípős ételek fogyasztásához.

Tulajdonságok

Az erősen fűszeres ízű gyömbért csak kis mennyiségben használják az élelmiszeriparban, éppen ezért nem minősül étrend kiegészítőnek. Két gramm gyömbér csupán 1,6 kalóriát, 0,7 mg omega-3 zsírsavat és 2,4 mg omega-6 zsírsavat, ugyanakkor 0,1 mg C-vitamint, 0,3 mg kalciumot, 0,9 mg magnéziumot, 0,7 mg foszfort, valamint más ásványokat és nyomelemeket tartalmaz.

Felhasználási módok

Nyugaton a gyömbért általában édes ételekhez, míg az ázsiai konyhákban szélesebb körben, mindenfajta ételhez, szószokhoz, levesekhez, főételekhez és desszertekhez egyaránt használják. A friss gyömbér aromája a főzés során veszít erősségéből, de fokozódik a csípőssége. Sütés során a csípősség mérséklődik. Ízvilága jól talál a hagyma és a fokhagyma aromájával, amennyiben együtt, egyszerre pirítják, például az indiai konyhában.

 

Ez az anyag szó szerint aranyat ér – mégis kevesen ismerik! A fügénél is értékesebb a fagyöngy nedve: ezért kezdik egyre többen használni A fügén termő tejnedv, vagyis a fagyöngy nedve (más néven fügés latex) évszázadok óta ismert a hagyományos gyógyászatban, mégis kevesen tudják, hogy milyen elképesztő hatásokkal bír. Ez a tejszerű anyag a fügét termő fa (Ficus fajok) ágaiból, leveleiből vagy a termésből szivárog ki, és olyan vegyületeket tartalmaz, melyek antimikrobiális, gyulladáscsökkentő és antioxidáns tulajdonságokkal rendelkeznek. 15 elképesztő egészségügyi előny, amit a fügés nedv nyújthat Természetes fertőtlenítő Baktérium- és gombaellenes hatása miatt kisebb bőrfertőzésekre is használják. Szemölcseltávolító Enzimjei lebontják a szemölcs szöveteit, ezért régóta alkalmazzák természetes megoldásként. Emésztést segítő Hígított formában fogyasztva enyhíti a puffadást és segíti az emésztést. Gyulladáscsökkentő Ízületi fájdalmakra és izomlázra is használható külsőleg, mivel csökkenti a gyulladá,

 

 

1. Diófa Levelek Tea Formájában

A legelterjedtebb módja a diófa levelek felhasználásának a tea készítése. A friss vagy szárított levelekből készült tea nemcsak kellemes ízű, hanem rendkívül hasznos is. Így készítheted el:

• 1-2 evőkanál szárított diófa levelet forrázz le 2-3 dl forró vízzel.
• Hagyjuk állni 10-15 percig, majd szűrjük le.
• A teát naponta 1-2 alkalommal fogyaszthatjuk, különösen emésztési problémák, bélgyulladás vagy a méregtelenítés érdekében.

2. Kivonat és Tinktúra

A diófa leveleiből készíthetünk alkoholtartalmú tinktúrát, amelyet külsőleg is használhatunk bőrfertőzések, sebek és egyéb gyulladásos problémák kezelésére. Az alkoholos kivonatot gyógynövényboltokban is megtalálhatjuk, vagy otthon is elkészíthetjük. Ehhez a következőképpen járjunk el:

• Töltsük meg egy üvegedényt diófa levelekkel.
• Öntsük le őket alkoholos oldószerrel (például vodkával vagy alkohollal).
• Zárjuk le az edényt, és hagyjuk állni 2-3 hétig.
• Az így nyert tinktúrával kezelhetjük a kisebb bőrsérüléseket, gyulladásokat, vagy akár szájüregi fertőzéseket is.

3. Pakolás

A diófa leveleit frissen is felhasználhatjuk pakolásként. A leveleket zúzzuk össze, majd helyezzük az érintett bőrfelületre. Ezt különösen akne, pattanások vagy rovarcsípések esetén alkalmazhatjuk. A pakolás segít enyhíteni a gyulladást, és gyorsítja a gyógyulást.

4. Illóolajok és Aromaterápia

A diófa leveleinek illóolajait párologtatóval alkalmazhatjuk a levegő frissítésére. Az illóolajok enyhítik a légúti problémákat, mint a köhögés és megfázás, miközben nyugtató hatással bírnak a testre és az elmére egyaránt.

Összegzés

A diófa levelei egy igazi természetes kincs, amely számos jótékony hatással bír.   A diófa levelei rendkívül gazdagok antioxidánsokban, flavonoidokban, tanninokban és vitaminokban, melyek számos jótékony hatással bírnak. A levéltea gyulladáscsökkentő, antibakteriális és gombaellenes hatású, így különösen hasznos lehet reumás panaszok, bélproblémák és bőrbetegségek kezelésében. A levelek segíthetnek az emésztés javításában, a bélflóra helyreállításában, valamint a vércukorszint szabályozásában, ami előnyös lehet cukorbetegek számára is. A rendszeres fogyasztás antioxidáns tulajdonságai révén hozzájárulhat a szabad gyökök semlegesítéséhez, így védelmet nyújtva a krónikus betegségekkel szemben.

Felhasználása leggyakrabban tea formájában történik, de tinktúra és külső alkalmazás (pl. bőrproblémákra) is elterjedt. A diófa leveleiben található vitaminok, például C-vitamin és B-vitamin, segítenek az immunrendszer erősítésében, míg ásványi anyagai (kálcium, magnézium, vas) a csontok és izmok egészségéhez járulnak hozzá. 

Összességében a diófa levele egy sokoldalú gyógynövény, amely különböző formákban alkalmazva támogatja a testi-lelki egészséget, és hozzájárul a természetes méregtelenítéshez.

 

 

1. Diófa Levele Tea

A diófa leveleiből készült tea az egyik legelterjedtebb alkalmazási mód. A levelekből készült tea nemcsak frissítő, hanem gyógyító hatású is. Segíthet a bélflóra egyensúlyának helyreállításában, az emésztési problémák enyhítésében, valamint a bélrendszeri gyulladások kezelésében.

 

A diófa leveleiből készült főzet vagy pakolás külsőleg is alkalmazható a bőrproblémák kezelésére. Akne, pattanások, ekcéma, vagy bőrkiütések esetén a diófa leveleiből készült kenőcsök és borogatások segíthetnek csökkenteni a gyulladást és elősegíthetik a gyorsabb gyógyulást. A diófa levelei fertőtlenítő hatásukkal hozzájárulhatnak a bőr tisztulásához.

4. Erősíti az Immunrendszert

A diófa leveleiben található C-vitamin és más antioxidánsok támogatják az immunrendszer működését, így segíthetnek megelőzni a megfázást és más fertőzéseket. A levélből készült tea rendszeres fogyasztása különösen akkor hasznos, amikor a szervezetet megterhelik a környezeti hatások vagy vírusok.

5. Szív- és Érrendszeri Védelem

A diófa levelei hozzájárulhatnak a szív- és érrendszer egészségéhez, mivel segíthetnek csökkenteni a vérnyomást és a koleszterinszintet. A levelekben található flavonoidok és polifenolok javíthatják a vérkeringést, csökkenthetik a gyulladást és hozzájárulhatnak a szív védelméhez.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ez a cayenne-i bors, ördögkarom és árnika kivonatai. Térd Fajd , duzanatok-gyulladás, ízületi betegségek , diklofonatok - sós viz árnika. Gyógyvíz , Szteplex Kivonat formába Térd Fajd , duzanatok-gyulladás, ízületi betegségek , diklofonatok - sós viz árnika. Gyógyvíz , Szteplex Kivonat formába Fürészpálmakivonat Magas fertőtlenítő potenciállal rendelkezik - eltávolítja a méreganyagokat és megállítja a gyulladásos folyamatot a húgyhólyagban. Enyhíti az égő érzést a szeméremtest területén hólyaghurut esetén. Csalán kivonat Erősíti a húgyhólyag izomszövetét, segít a szerv megfelelő és időben történő összehúzódásában, amikor az megtelik vizelettel. Csökkenti a vizelési ingerek számát és megelőzi a téves jelzéseket. Áfonya kivonat Enyhíti a hólyaghurutban vizelés közben fellépő fájdalmat. Normalizálja a testhőmérsékletet, megszünteti a hidegrázást, javítja az általános közérzetet,

 

 

 

 

=========

 

A Mesterkrém a hegyi árnika, fekete nadálytő, vadgesztenye, borsmenta, rozmaring és eukaliptusz kivonatát vagy olaját tartalmazza. Fájdalomcsillapító és gyulladáscsökkentő hatású, kellemesen hűsít, tágítja az ereket, és regenerál. 100%-ban természetes, mesterséges színezéket, illatanyagot, kőolaj

 

 

 

 

 

 

Ez a cayenne-i bors, ördögkarom és árnika kivonatai. Térd Fajd , duzanatok-gyulladás, ízületi betegségek , diklofonatok - sós viz árnika. Gyógyvíz , Szteplex Kivonat formába. páfrányfenyő kivonatnak köszönhetően a készítmény növeli az erek tónusát és visszaadja azok rugalmasságát Koleszterin. Csök. Izuletek gylgyitása

A kurkuma, a gyömbér, a fahéj és a burgonya mind ismert gyulladáscsökkentő tulajdonságokkal rendelkeznek. Ezeket fogyaszthatja tea formájában, borogatásként 

 a gyömbér vagy a glükozamin gyulladáscsökkentő tulajdonságokkal rendelkeznek, amelyek enyhíthetik az ízületi panaszokat. Az illóolajok, például a levendula vagy a borsmenta helyileg alkalmazva átmenetileg enyhíthetik a fájdalmat és a gyulladást.

 

Beérkező levelek

Beérkező levelek címkét tartalmazó üzenetek keresése

Beérkező levelek címke eltávolítása a beszélgetésből

 

 

egfázásra

Az oregánóolajat azért szedtem, mert antibakteriális, vírus- és gombaölő tulajdonságokkal rendelkezik."

2025. március 12., szerda

10:48

Az oregánóolajat azért szedtem, mert antibakteriális, vírus- és gombaölő tulajdonságokkal rendelkezik."   köhögére

 

 

Szegfüszszeg: 

gátolja a vérrögképződés    SZájszagot közömbösit      

szegfűszeg olajat használhatjuk masszírozásra, de borogatásként is, de nyugtatja az ízületi gyulladásokat.   

antibakteriális, fertőtlenítő és fájdalomcsillapító. Sok benne az antioxidáns, az Omega 3, mangán, K- és C-vitamin, kalcium, magnézium, és sok rostot tartalmaz. Megfázásra, légúti fertőzésekre

Enyhíti a torokfájást, és csökkenti a száraz köhögés tüneteit. Melegítsünk fel egy csésze vizet, majd tegyünk bele tíz csepp szegfűszeg olajat, és édesítsük egy kevés mézzel.

Oregánó termesztése és gondozása:

Az oregánó (Origanum vulgare) termesztése viszonylag egyszerű, mivel ez a növény jól alkalmazkodik különböző környezeti feltételekhez. Az oregánó napfényt kedvelő növény, ezért a legjobban napos, meleg helyen érzi magát. A jól szellőző, tápdús talaj ideális a növekedéséhez, különösen, ha jó vízelvezető képességgel rendelkezik. Az oregánót könnyen szaporíthatod magvetéssel vagy dugványozással. A magokat kora tavasszal beltéren is elvetheted, majd a palántákat a fagyveszély elmúltával kiültetheted a szabadba. A dugványozás során a növény hajtásait gyökerezteted meg, majd átülteted őket végleges helyükre.

Oregánó begyűjtendő részei:

Az oregánó legértékesebb részei a levelei és a virágzó felső részei. Ezek tartalmazzák a legtöbb illóolajat és aktív hatóanyagot. A leveleket és a virágzó részeket különböző felhasználási módokra gyűjtik be, beleértve az illóolaj kinyerését és a szárított fűszerként való felhasználást.

Oregánó gyűjtése és szárítása:

Az oregánó leveleit és virágait a virágzás csúcsán, általában nyár közepén gyűjtik be, amikor az illóolaj-tartalom a legmagasabb. A legjobb idő a gyűjtésre a kora reggel, amikor a növény nedvességtartalma alacsonyabb. A begyűjtött részeket árnyékos, jól szellőző helyen szárítják, hogy megőrizzék az aromájukat és hatóanyagaikat. A szárított növényi részeket gőzdesztillálással dolgozzák fel, hogy kinyerjék belőlük az értékes illóolajat.

Oregánó feldolgozása és értékesítése:

Az oregánóból kinyert illóolajat alapos szűrés és tisztítás után palackozzák. Az olajat különféle formákban értékesítik, például tiszta illóolajként, vagy különböző kozmetikai és aromaterápiás termékek összetevőjeként. Az oregánó illóolajának népszerűsége miatt széles körben használják természetes egészségmegőrző készítményekben és bőrápolási termékekben. Az illóolajat gyakran kis üvegekben árusítják, amelyek praktikusak az otthoni használathoz és aromaterápiához. A feldolgozás és értékesítés során különös figyelmet fordítanak a minőségre és a tisztaságra, hogy a vásárlók a legjobb termékeket kapják.

 

 

• BAbérlev.őrölve Enyhíti A Fájdalmakat A babérlevél erős gyulladáscsökkentő tulajdonsággal bír, így enyhíti az ízületi gyulladásokkal járó fájdalmakat. A leőrölt babérlevélből  gyulladáscsökkentő, vizelethajtó, antioxidáns, emésztést elősegítő és reumaellenes        C-vitaminban gazdag, vízhajtó, gombaölő, reumaellenes, gyulladáscsökkentő, emésztést elősegítő, serkentő, antioxidáns és köptető tulajdonságokkal rendelkezik     enyhíteni a reumatikus fájdalmakat és az ízületi gyulladást, az ízületi gyulladást, a rándulásokat és a zúzódásokat

A majoránnának fájdalomcsillapító hatása is van, egyrészt izom- és ízületi fájdalmak esetén alkalmazhatjuk sikeresen 

A majoránnát isteni gyógynövénynek tartják, mert Aphrodité istennő alakja kapcsolódik hozzá, aki állítólag érintésével nyomta rá azt a jellegzetes, erősen aromás illatot. De a majoránnát a kutak, virágok és szerelmesek pogány istennőjéhez, Babikhoz is kötik, akiről a növényt el is nevezték. A majoránnát pedig ősidők óta a szeretethez kötik, mert már az ókori görögök és rómaiak is a szerelem gyógynövényének és afrodiziákumnak tartották. Európában ezt a tényt az esküvőkön lehetett látni, amikor a menyasszony majoránna koszorút viselt.

 

Bár a legtöbbek számára jól ismert fűszer, kár lenne nem kihasználni gyógyító erejét.

 

És miben segít és milyen betegségre bizonyított segítség?

 

majoránna hatásai

segít megfázás esetén

bizonyítottan segít megfázás esetén, beleértve a szénanáthát is

fejfájásra, migrénre

alkalmas alvási problémákra

stressz esetén hatásos

segít a gyengeség érzésén

javítja a gyomor működését

természetes antioxidánsként működik

segít az asztmában

segít a gázproblémán

erősíti az anyatejtermelést vagy a laktációt

pozitív hatással van az emésztésre

segít menstruációs problémák esetén, különösen erős menstruáció esetén

segít fenntartani a normál vércukorszintet

támogatja a májműködést és erősíti a természetes védekezőképességet

megtisztítja a szervezetet

nyugodt emésztőrendszer

gyulladáscsökkentő és fertőtlenítő hatása van

segít az ekcéma és a bőrgyulladások kezelésében

tisztítja a vesét, vizelethajtó hatású

 

 

 ízületi gyulladással! Az ízületi problémák kevesebb, mint 3 év alatt tolószékbe juttathatják!

Újságíró: Mikor kell megszólalnia a riasztónak? Milyen tünetek figyelmeztetnek?

Dr. Katona Kata: Olyan tünetek, mint:

• Fájdalom az ízületek hajlításakor.
• Zsibbadás az ujjakban és a lábujjakban.
• Ropogó hang mozgás közben.
• Az ízület duzzanata és vörössége.
• Homokszem érzése az ízületeiben.
• Indokolatlan testhőmérséklet emelkedés.

Újságíró: Hogyan lehet segíteni az embereken? Tudjuk, hogy segített Marton Róbertnek felállni a kerekesszékből. Meséljen nekünk erről, kérem.

Dr. Katona Kata: A tudomány nem áll meg. Ma már vannak olyan innovatív intézkedések, amelyekkel sokat lehet tenni. Vagy a

 

ár ki is emelhetnek a kerekesszékből. De sajnos az ilyen szereket nem fogják felírni egy klinikán, és nem fogja megvenni a gyógyszertárban.

Érdemes eladni valamit, ami egyszer és mindenkorra megszabadít az ízületi problémáktól? Nem, kifizetődő számukra olyan termékeket eladni, amelyeket a páciensek megszoktak és újra és újra használnak.

Sajnos a gyógyszertárak üzletet jelentenek. Egy üzlet, amely olyan termékeket árul, amelyek nem az ízületek helyreállításában segítenek, hanem pénzt pumpálnak ki az emberekből.

Újságíró: Milyen hatékony intézkedésekre gondol? Mi segített Marton Róbertnek?

Dr. Katona Kata: Nemcsak Marton Róbertnek, hanem több ezer hétköznapi embernek is. A Steplex-ről, a reumatológiai kutatóintézetünk fejlesztéséről beszélek. Tudósaink egy valóban egyedülálló és mondhatnám forradalmi felfedezése. Egy teljesen természetes gélről van szó, amely képes lehet segíteni az ízületet sejtszinten helyreállítani. Természetesen kúraszerű alkalmazással.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

forex-Iyforex-fredomrock.hupont.hu forexx46@. OOOqqqqfx21II etyv.hupont.hu irakq70. €€€qq70vii07&&& alberletekk.hupont.hu $$$fehrla??? >>$$$ 46Fejerzo&& antik-SOS.hupont.hu stirlicx46Istenem1€€€ antik-sos.hupont.hu stirlic46 $$$Istenem1 ======== http://tuti-alasok.hupont.hu startq70@gmail.com ÁÁÁqq70vii07ííí HTTP://alberletek-delpesten.hupont.hu “””bioq70@. ###qq70vii07??? ======++++ ??????? http://lakas-ingatlan-delpesten.hupont.hu   brokerx0@gmail.com    ???Bombbajo00€€€  ,, ======== ÍÍÍ 48Kon_das19ééé buda-rent.com http://tuti-alasok.hupont.hu startq70@gmail.com ÁÁÁqq70vii07ííí forex-iyforex-freedomrock.hupont.hu forexx46@gmail.com őőőqqqqfx21&&&. tisztit-takarit-delpesten.hupont.hu xxxxiv10 maltaq46@gmail.com

A hazai népi gyógyászat is széles körben használja a galagonyát, például görcsoldóként, az emésztés serkentésére, a vérkeringés és a szívműködés javítására is.

A szabad gyökök bizonyítottan nagy szerepet játszanak az öregedés folyamatában, gyengítik az immunrendszert, hozzájárulnak a bőröregedéshez, a különböző gyulladások, szív- és érrendszeri betegségek, cukorbetegség, neurológiai betegségek és számos egyéb krónikus betegség kialakulásához.

A német Commission E, egy a kormány által kinevezett, gyógynövényekkel foglalkozó orvosbizottság is elfogadta és ajánlja a galagonya levelét és virágát a szívelégtelenség esetén. 10 A lektorált szakirodalom pozitív eredményekről számolt be a galagonya-kivonatot illetően, az angina pectoris (koszorúér betegség egyik fajtája), a magas vérnyomás, a magas vérzsírszint, a szívritmuszavarok és a pangásos szívelégtelenség (NYHA II) kezelésében.

 

 

• Szívbarát olívaolajban oldott, szagtalan fokhagyma-kivonat (100:1)
• Hozzájárulhat az immunrendszer normál működéséhez
• Segíthet fenntartani szív és érrendszer egészségét
• Segíthet fenntartani a légutak egészséges működését
• Az olívaolaj elősegíti a fokhagymában található zsíroldékony hatóanyagok megfelelő felszívódását

Hozzájárulhat az immunrendszer normál működéséhez

Számos vizsgálati eredmény támasztja alá, hogy a fokhagyma immunstimuláló, az immunválaszt serkentő hatással bírhat. Kimutatták, hogy fokozza egyes immunsejtek (pl. makrofágok, limfociták, természetes ölősejtek, limfociták) aktivitását, melyek elengedhetetlenek a vírusok, baktériumok és egyéb kórokozók elpusztításához.2,7-10 Emellett fokozhatja a gyulladásgátló IL-10 (interleukin-10) anyag termelését, csökkentheti bizonyos gyulladáskeltő anyagok termelődését, antioxidáns hatásával védi a sejteket a szabad gyökök okozta oxidatív stresszel szemben és növelheti a sejtvédő, méregtelenítő glutation szintjét a szervezetben.9,1

 

 

 

A fűrészpálma gyümölcsének kivonata hozzájárul a prosztata egészséges működéséhez, támogatja a vizelet áramlását és a 45 év feletti férfiak normál vizelési funkcióit

• a tesztoszteron normál szintjének fenntartása a vérben,
• a zsírsavak, szénhidrátok, A-vitamin, savak, bázisok és makrotápanyagok anyagcseréjében,
• az immunrendszer működése,
• fehérje és DNS szintézis,
• kognitív funkciók,
• egészséges haj, csontok, körmök és bőr megőrzése,
• a látás megőrzése

 

 

Kamila gyuladáscsökkentö

 

Rozmaring   '"   "

 

Kamila virég  "    "

 

Fokhagyma   "      "

 

Gyömbér   "    "

 

Zöd- Tea       "       "

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

máriatövis

 

 

 

 

 

  Zoltán Fehérvári

Neforex-Iyforex-fredomrock.hupont.hu forexx46@. OOOqqqqfx21II etyv.hupont.hu irakq70. €€€qq70vii07&&& alberletekk.hupont.hu $$$fehrla??? >>$$$ 46Fejerzo&& antik-SOS.hupont.hu stirlicx46Istenem1€€€ antik-sos.hupont.hu stirlic46 $$$Istenem1 ======== http://tuti-alasok.hupont.hu startq70@gmail.com ÁÁÁqq70vii07ííí HTTP://alberletek-delpesten.hupont.hu “””bioq70@. ###qq70vii07??? ======++++ ??????? http://lakas-ingatlan-delpesten.hupont.hu   brokerx0@gmail.com    ???Bombbajo00€€€  ,, ======== ÍÍÍ 48Kon_das19ééé buda-rent.com http://tuti-alasok.hupont.hu startq70@gmail.com ÁÁÁqq70vii07ííí forex-iyforex-freedomrock.hupont.hu forexx46@gmail.com őőőqqqqfx21&&&. tisztit-takarit-delpesten.hupont.hu xxxxiv10 maltaq46@gmail.com   https://www.netfone.hu/   https://www.netfone.hu/feherlaszlo https://ugyfelkapu.mobilhalo.hu http://alberletek-delpesten.hupont.hu/       bioq70  €€€ qq70vii07$$$ 

http://alberletekk.hupont.hu/       fehrlaszlo €€€46Fejerzo$$

 

 

 

 Gránát alma, Csalán levél. Nyirfa levél,fügefa levél,apróbolytorján,mzetközi ingatlan értékesitő  

  startq70@gmail.com

 

 

 

 

Ez az anyag szó szerint aranyat ér – mégis kevesen ismerik! A fügénél is értékesebb a fagyöngy nedve: ezért kezdik egyre többen használni A fügén termő tejnedv, vagyis a fagyöngy nedve (más néven fügés latex) évszázadok óta ismert a hagyományos gyógyászatban, mégis kevesen tudják, hogy milyen elképesztő hatásokkal bír. Ez a tejszerű anyag a fügét termő fa (Ficus fajok) ágaiból, leveleiből vagy a termésből szivárog ki, és olyan vegyületeket tartalmaz, melyek antimikrobiális, gyulladáscsökkentő és antioxidáns tulajdonságokkal rendelkeznek. 15 elképesztő egészségügyi előny, amit a fügés nedv nyújthat Természetes fertőtlenítő Baktérium- és gombaellenes hatása miatt kisebb bőrfertőzésekre is használják. Szemölcseltávolító Enzimjei lebontják a szemölcs szöveteit, ezért régóta alkalmazzák természetes megoldásként. Emésztést segítő Hígított formában fogyasztva enyhíti a puffadást és segíti az emésztést. Gyulladáscsökkentő Ízületi fájdalmakra és izomlázra is használható külsőleg, mivel csökkenti a gyulladá,

 

 

 

 

Ez a cayenne-i bors, ördögkarom és árnika kivonatai. Térd Fajd , duzanatok-gyulladás, ízületi betegségek , diklofonatok - sós viz árnika. Gyógyvíz , Szteplex Kivonat formába Térd Fajd , duzanatok-gyulladás, ízületi betegségek , diklofonatok - sós viz árnika. Gyógyvíz , Szteplex Kivonat formába Fürészpálmakivonat Magas fertőtlenítő potenciállal rendelkezik - eltávolítja a méreganyagokat és megállítja a gyulladásos folyamatot a húgyhólyagban. Enyhíti az égő érzést a szeméremtest területén hólyaghurut esetén. Csalán kivonat Erősíti a húgyhólyag izomszövetét, segít a szerv megfelelő és időben történő összehúzódásában, amikor az megtelik vizelettel. Csökkenti a vizelési ingerek számát és megelőzi a téves jelzéseket. Áfonya kivonat Enyhíti a hólyaghurutban vizelés közben fellépő fáj

Oldal: Gyógygy f Eladó Lakások Ide írhatod a weboldalad új lapjának a címét
Bp.lakas-ingatlan-alberletcentrum.hupont.hu - © 2008 - 2025 - alberletekk.hupont.hu

A HuPont.hu honlap ingyen regisztrálható, és sosem kell érte fizetni: Honlap Ingyen.

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat